Maison - 8 pièces - 189 m²

Cette propriété se compose de la façon suivante :

* 1 salon / salle à manger de 23.80 m²

* 1 cuisine de 15,71 m²

* 1 arrière cuisine de 6.89 m²

* 4 chambres au RDC allant de 9,4 à 16,38 m²

* 1 salle d'eau au RDC avec douche, une vasque et bidet de 4,59 m²

* 2 WC au RDC dont 1 avec double vasque

* 2 chambres à l'étage en partie mansardées de 14,5 m² et 16,43 m².

* 1 espace ouvert pouvant servir de bureau de 14 m² avec un grand placard attenant

* 1 salle d'eau à l'étage avec douche et double vasque de 3,5 m²

* 1 WC indépendant

* 1 véranda de 15 m²

* des combles restent aménageables (surface d'environ 15 m²)

* 1 grand garage double d'environ 43 m²

* Le tout sur un terrain de 2 511 m² arboré.

Les volets roulants ainsi que les velux à l'étage sont alimentés au moyen d'une batterie solaire (par capteur lumineux), les fenêtres sont en double vitrage et bénéficient d'une moustiquaire intégrée.

Le cumulus a été remplacé il y a 3 ans.

Une cheminée à bois avec récupérateur de chaleur est installée dans le séjour et les radiateurs ont un récupérateur de chaleur.

La maison dispose d'un système d'alarme Verisure avec 3 caméras (1 détecteur de porte et 2 détecteurs incendie).

Un portail électrique avec un interphone est installé à l'extérieur.

Ce bien est complété par :

* 1 belle piscine de 8 x 4 m au sel, à fond progressif allant de 1,10 à 1,80 m couverte par un dôme (suivi assuré par un pisciniste), avec jet de massage, avec un robot de piscine (encore sous garantie),

* 1 douche solaire

* 1 pool house permettant de ranger tout le salon de jardin avec un WC

* 1 abri de jardin maçonné avec un abri bois (pour la cheminée)

* 1 barbecue extérieur

* des panneaux solaires posées il y a 10 ans, valable 10 ans de plus rapportant entre 1 500 et 1 800 € / an.

Situation et environnement : Cette charmante maison de campagne située sur la commune d'Artigat, dans le département de l'Ariège, à moins d'une heure de Toulouse, à 30 min de Foix et Pamiers sera vous séduire.